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2019年到底买不买房看清这三大现象购房

2019/08/16 来源:玉林信息港

导读

2019年到底买不买房?看清这三大现象,购房者提起的心能放下了!作为一个传统的中国人,不得不承认,房子对我们来说,承载的东西太多了,稳定

2019年到底买不买房?看清这三大现象,购房者提起的心能放下了!

作为一个传统的中国人,不得不承认,房子对我们来说,承载的东西太多了,稳定生活的前提、孩子的教育、甚至是夫妻的感情、和丈母娘之间的关系,这一切似乎都建立在了是否有房的基础上,尤其对女人来说,家庭带来的安全感要比化妆品、名牌包来的实惠得多。近几年,上有老下有小的80后逐渐的退出了房产市场,取而代之的是性格标新立异的90后,部分90后已经到了适婚的年纪,作为从诞生以来就饱受争议的他们来说,房子似乎并没有那么大的吸引力,该不该买房这一事大家的想法也是褒贬不一。其实不光是90后,大部分老百姓也都对该不该买房一事没有了明确的主意,尤其是经过了严调控的2018年后,大家关于买不买房的争论一度达到了白热化的状态。

在“房住不炒”政策的引导下,使得2018年年内累计各项调控政策多达450次,成为了历史上房地产市场调控紧密的一年,楼市也出现了积极的变化。这让很多已经买了房和还没买房的人,人心惶惶,还没上车的人手里紧紧攥着首付款不知该如何是好,现在下手怕未来还有降价的可能,另一方面,大家都已经认识到现在的房产市场大不如从前了,买房已经不是一定会赚钱的买卖了,现实存在的风险还是很高的。而买了房的人更是忐忑不安,生怕自己买的房子一路下跌

,跌出自己买入时的价格,到自己岂不是捡了芝麻丢了西瓜。

聪明的人都明白,大家都是“买涨不买跌”,房市在上升的时候,要不要买房这个问题就很简单,有钱就买,没钱就凑凑钱再买。但是经过了严厉调控的现在,未来的楼市到底是个什么样的走势谁也说不好,此时买不买房就成为了一个严肃且认真的问题。这种进退两难的情况下,更多的人选择持观望的态度,毕竟大家的钱都是辛辛苦苦挣来的,谁也不想打了水漂。但是不管买不买房,楼市的这几个变化大家还是要知晓,做到心中有数。

调控不放松,稳字当头

2018年12月19日至21日召开的中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善住房市场体系和住房保障体系。之后召开的全国住房城乡建设工作会议进一步明确,2019年要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。如果说之前的“稳”都没能让购房者切身的感受到,那么这次的“三个稳”可以说是给那些怕越等越买不起房的人吃了一颗定心丸。过去几年,由于房产市场里部分投资客的恶意炒作,使得房子的金融属性被过分夸大,越来越多的人认为买房是赚钱快的渠道,甚至很多人不惜六个钱包加杠杆加超负债的买房,为的就是一买一卖来赚取差价。但是中国有句老话叫因果报应,什么事被逼到了一定会朝着反方向发展,对楼市有关注的人都不难发现,想要投机炒房的人逐渐的被驱出市场,既然国家想要房子回归居住属性,就一定会让房价平稳下来,投资客逐渐消失也是房地产市场发展的必然结果。

小幅度下跌是正常,想要一路下跌不太可能

由于年底开发商都需要冲业绩回笼资金,很多楼盘都有打折促销的活动,更有甚者出现买房送宝马车的现象,这让很多想要上车的人红了眼,大家纷纷打起了自己的小算盘。很多人都天真的以为是不是买房的人越少,房企为了吸引消费者,房价就会一直下跌?这种情况几乎是不可能的,房价出现下跌,是紧密调控下的正常反应,而且一直以来,国家对房地产市场的态度是很明确的,既不希望过热,也不希望过冷,所以购房者期望的某种极端现象是不太现实的。对于大部分刚需的购房者来说,的做法就是顺应市场的发展,认清自己的需求和当前的楼市形式,别做太多白日梦。

多地房贷利率出现松动

从2017年3月初开始的严调控已经过去了快两年的时间,在这一过程中,银行的房贷利率曾出现了一轮上涨,2018年5月,北京地区四大国有行均表示,将利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率的1.2倍。不过近几日,多地房贷利率松动的话题再次引起了业内的关注,1月8日,北京某报的调查发现,目前北京多数银行首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%的规定,这一情形较去年四季度略有放松。银行利率水平通常是信贷环境的“风向标”,正常情况下,年初都是银行按揭贷款比较松动的时候,所以还在观望的购房者,要注意留心这一信号。其实买房到底是亏钱还是赚钱,这本就是没有一个正确答案的问题,所有的事情都不能一概而论,具体的人还要具体分析,毕竟万千世界中,每个人的情况都是的,所以不能以偏概全。

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