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杭州市关于进一步加强房地产市场调控的通知


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 各有关单位:

  为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决抑制投机炒房,遏制房价过快上涨,保持我市房地产市场平稳健康发展,现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下:

  一、进一步加强住房限购

  落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房。

  将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

  二、进一步加强住房限售

  本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让。

  以优先购买方式取得的热点商品住房,自取得不动产证之日起5年内不得转让。

  三、进一步加强税收调节

  本市限购范围内,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

  四、完善无房家庭认定标准

  201844日后转让本市限购范围内住房的,在本市限购范围内无自有住房记录满3年,可认定为无房家庭。

  五、完善高层次人才优先购房政策

  本通知发布之日起,高层次人才转让本市限购范围内住房的,须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。

 

  杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组

  2021125

  

 

 

 

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